Ingénieur

Technicien principal de 1ère classe  

La Direction de l’Immobilier et de la Maîtrise d’Ouvrage (DIMO) mène des opérations en transversalité avec la quasi-totalité des Directions ou Missions de la collectivité, étant historiquement la plus déconcentrée au sein des Maisons de Région (MdR). Elle conduit la politique patrimoniale de la Région Grand Est en visant à en optimiser progressivement l’usage ainsi que les coûts de fonctionnement.

Son objectif principal : Entretenir, restructurer, optimiser, voire construire pour son propre parc immobilier de près 5,3 millions de m², réparti en 3000 bâtiments sur 300 sites pour un foncier de plus de 1700 ha.

Indépendamment du patrimoine des lycées, la Région Grand Est dispose de plus de 100 000 m² SHOB de locaux affectés pour partie au fonctionnement de la collectivité (Siège, Hôtels de Région et Maisons de la Région) et autres structures qu'elle héberge (CRT, IFSI, FRAC, etc...). Dans ce domaine particulier des bâtiments régionaux , le service gère un parc immobilier de près de 50 bâtiments aux problématiques diverses et spécifiques à chaque site. 

Le chargé d’opération immobilière assure la programmation et le pilotage d’opérations immobilières pour les bâtiments régionaux sous maîtrise d’ouvrage régionale :

- Construction, restructuration, déconstruction, extension,

- Maintenance préventive et curative, réhabilitation des bâtiments (travaux urgents, travaux programmés et l'EMOP: agents intervenant en régie…).

Il est l’interlocuteur privilégié des occupants des établissements de ces bâtiments régionaux pour toute question relative à la gestion patrimoniale et ce , en lien avec la Direction des Moyens Généraux ou autre direction concernée (ex Direction de la Formation pour l'Emploi , Direction de la Culture-Patrimoine et Mémoire...).

A l'interface de nombreuses directions, il (elle) peut être amené(e) à accompagner, conseiller des collègues d'autres directions.

Il ou elle doit avoir une vision globale de conduite de projet et gérer aussi bien la dimension technique que financière et administrative de l’opération, lors des phases de programmation, conception et réalisation, ainsi que les périodes de garantie. 

Il veille à la préservation ainsi qu’à l’amélioration du patrimoine bâti de la collectivité, dans un souci constant d’optimisation du parc immobilier et de maîtrise des dépenses d’investissement et fonctionnement.

A ce titre, il ou elle participe au travail de programmation et planification des travaux au sein du service  et participe à la mise en oeuvre d'actions stratégiques sur le plan énergétique ou processus d'innovation ou optimisation des installations techniques en vue de réduire les consommations et améliorer le bilan carbone. Actions telles que la solarisation des toitures et parkings, relamping, compteurs d'eau connectés, têtes thermostatiques connectés, réflexion sur l''optimisation ds installations de chauffage,mise en place et suivi d'audits énergétiques, conception bâtiments BBC....

* Participer à la définition du programme d'investissement dans les bâtiments régionaux et à sa planification, dans le cadre d'une stratégie de développement durable et de maîtrise des dépenses de fonctionnement

*Gestion de A à Z d'un projet . Ce qui recouvre de nombreuses activités:

- Détecter les besoins, analyser l’opportunité des demandes, suivre les études de diagnostic, établir la faisabilité technique, financière et l’ordonnancement des projets

- Agir en qualité de maître d’ouvrage dans le processus décisionnel des projets de bâtiment

- Informer les différents responsables et partenaires des contraintes et difficultés techniques inhérentes à certains choix

- Élaborer et piloter le plan d’actions de maintenance/entretien (estimer, quantifier, planifier) dans le cadre des enveloppes budgétaires allouables:

- Assurer le suivi du carnet de santé du patrimoine

- Assurer la maintenance préventive et curative

- Lancer et assurer le suivi des études et travaux jusqu’à la réception des ouvrages et assurer la mise en jeu des garanties et l’atteinte des performances exigibles pendant la période d’exploitation des ouvrages

- Organiser et superviser la consultation des concepteurs, prestataires divers et entreprises

- Coordonner l’action des différents services, intervenants et prestataires

- Représenter le maître d’ouvrage (organiser des réunions de chantier, piloter, coordonner et contrôler les interventions des entreprises)

- Contrôler l’application des normes, des règles de sécurité, du respect des coûts/délais/qualité en lien avec les clauses du marché

- Préparer des opérations de mise en service du bâtiment (signalétique, déménagement, commissioning, etc.)

- Suivre les commissions périodiques de sécurité et d’accessibilité

* Coordonner la gestion technique administrative et financière de toutes les opérations, en lien avec le SAF et les directions fonctionnelles concernées

*Coordonner son action avec ses homologues du service (partage d'expérience, harmonisation des pratiques et documents).

Formation technique (niveau ingénieur voire technicien) BTP

Expérience de la conception, de l’environnement technique, règlementaire, juridique, financier de la construction, et du montage d’opération

Connaissance en matière d’ordonnancement et planification des actions à réaliser

Maîtrise des procédures d’installation, des demandes d’autorisations administratives et de marchés publics

Méthodes de diagnostic

Aptitude à l’estimation budgétaire d’une opération

Connaissances en matière de coût global, de relation entre dépenses d’investissement et de fonctionnement

Organisation méthodique du travail et gestion du temps

Capacités d’analyse, de synthèse et d’optimisation

Aptitude à coordonner les informations et à les relayer

Capacités à travailler en transversalité

Aptitude à la réflexion stratégique

Capacités rédactionnelles

Capacité à mobiliser les partenaires stratégiques

Aptitude à la négociation avec les partenaires du projet (utilisateurs, prestataires…)

Autonomie

Force de proposition et de valorisation ou maîtrise des intérêts régionaux

Réactivité

Rigueur

Capacité à travailler en équipe, sens de l’écoute

Sens du contact