Ingénieur

Technicien principal de 1ère classe  

La Direction de l’Immobilier et de la Maîtrise d’Ouvrage (DIMO) mène des opérations en transversalité avec la quasi-totalité des Directions ou Missions de la collectivité, étant historiquement la plus déconcentrée au sein des Maisons de Région (MdR). Elle conduit la politique patrimoniale de la Région Grand Est en visant à en optimiser progressivement l’usage ainsi que les coûts de fonctionnement.

Son objectif principal : Entretenir, restructurer, optimiser, voire construire pour son propre parc immobilier de près 5,3 millions de m², réparti en 3000 bâtiments sur 300 sites pour un foncier de plus de 1700 ha.

Indépendamment du patrimoine des lycées, la Région Grand Est dispose de plus de 100 000 m² SHOB de locaux affectés pour partie au fonctionnement de la collectivité (Siège, Hôtels de Région et Maisons de la Région) et autres structures qu'elle héberge. Dans ce domaine particulier des bâtiments régionaux , le service gère un parc immobilier de près de 50 bâtiments aux problématiques diverses et spécifiques à chaque site. 

Le chargé d’opération immobilière assure la programmation et le pilotage d’opérations immobilières pour les bâtiments,  sous maîtrise d’ouvrage régionale :

- Construction, restructuration, déconstruction, extension...

- Maintenance et réhabilitation des bâtiments (travaux urgents, travaux programmés, coordination avec les agents intervenant en régie (EMOP)…).

Il est l’interlocuteur privilégié des occupants de ces bâtiments pour toute question relative à la gestion patrimoniale en lien avec la Direction des Moyens Généraux.

Il veille à la préservation ainsi qu’à l’amélioration du patrimoine bâti de la collectivité, dans un souci constant d’optimisation du parc immobilier et de maîtrise des dépenses d’investissement et fonctionnement.

L’objectif recherché étant de valoriser au maximum l’imputation des dépenses en investissement, un travail constant de programmation de travaux est nécessaire avec les interlocuteurs concernés et notamment la Direction des Moyens Généraux.

- Participer à la définition du programme d’investissement dans les bâtiments régionaux

- Détecter les besoins, analyser l’opportunité des demandes, suivre les études de diagnostic, établir la faisabilité technique, financière et l’ordonnancement des projets

- Agir en qualité de maître d’ouvrage dans le processus décisionnel des projets de bâtiment

- Informer les différents responsables et partenaires des contraintes et difficultés techniques inhérentes à certains choix

- Élaborer et piloter le plan d’actions de maintenance/entretien (estimer, quantifier, planifier) dans le cadre des enveloppes budgétaires allouables

- Assurer le suivi du carnet de santé du patrimoine

- Assurer la maintenance préventive et curative

- Lancer et assurer le suivi des études et travaux jusqu’à la réception des ouvrages et assurer la mise en jeu des garanties et l’atteinte des performances exigibles pendant la période d’exploitation des ouvrages

- Organiser et superviser la consultation des concepteurs, prestataires divers et entreprises

- Coordonner l’action des différents services, intervenants et prestataires

- Représenter le maître d’ouvrage (organiser des réunions de chantier, piloter, coordonner et contrôler les interventions des entreprises)

- Contrôler l’application des normes, des règles de sécurité, du respect des coûts/délais/qualité en lien avec les clauses du marché

- Préparer des opérations de mise en service de l’équipement (signalétique, déménagement, commissioning, etc.)

- Suivre les commissions de sécurité et d’accessibilité

- Coordonner la gestion technique administrative et financière de toutes les opérations, en lien avec le SAF et les directions fonctionnelles concernées

-  Coordonner son action avec ses homologues du service (partage d’expérience, harmonisation des pratiques et documents, ...).

• Formation technique (niveau ingénieur voire technicien) BTP
• Expérience de la conception, de l’environnement technique, règlementaire, juridique, financier de la construction, et du montage d’opération
• Connaissance en matière d’ordonnancement et planification des actions à réaliser
• Maîtrise des procédures d’installation, des demandes d’autorisations administratives et de marchés publics
• Méthodes de diagnostic
• Aptitude à l’estimation budgétaire d’une opération
• Connaissances en matière de coût global, de relation entre dépenses d’investissement et de fonctionnement

• Organisation méthodique du travail et gestion du temps
• Capacités d’analyse, de synthèse et d’optimisation
• Aptitude à coordonner les informations et à les relayer
• Capacités à travailler en transversalité
• Aptitude à la réflexion stratégique
• Capacités rédactionnelles
• Capacité à mobiliser les partenaires stratégiques
• Aptitude à la négociation avec les partenaires du projet (utilisateurs, prestataires…)

• Autonomie
• Force de proposition et de valorisation ou maîtrise des intérêts régionaux
• Réactivité
• Rigueur
• Capacité à travailler en équipe, sens de l’écoute
• Sens du contact
• Capacité à anticiper, à prendre des initiatives et à rendre compte